参加者の声｜MDismサービス

参加者の声

火災保険アカデミー学長
（カサイさん）

不動産購入にあたり私の悩みはどのように自己資金を作って温存しながら買い進めるかと言うことでした。

そればかりを考えて悶々とした日々を過ごしていた際にMDさんのセミナーに参加したのですが、そこで私に転機が訪れました。MDさんが話していたのは私が今まで考えて来なかった世界の話でした。

フルローンやオーバーローンで手元資金を温存しながら買い進めてゆくのはよく聞くのですが、それを徹底的に昇華させ、決算書の各財務指標を整えて法人の債務者区分を上げる意識を持つことから始まり、融資戦略と物件戦略を明確化させて融資が止まらない物件を買い進め、購入後は地方中古物件なのに所有物件の年間入居率は3年連続で99%以上を叩き出す、だからまた金融機関が融資をしたくなって物件が買える・・・こんな方法があるならぜひ学びたい！と思い、テスト的に募集されていた個別コンサル会員の0期生となりました。

私の場合は銀行が融資したくなる決算書になるように半期の試算表を徹底して整えることから教えて頂きました。当たり前ですが整っていないものを銀行に持って行っても断られるだけです。

Ｍ先生に徹底的に添削して頂いたおかげでやや散らかっていた決算書も整う道筋がしっかり見えて、数年の時間が節約出来たと思っています！

会員の皆様からのお声

規模拡大にあたり、融資戦略が重要だと考えて特にこの領域に深い専門知識と知見をお持ちのお二方のサロンに入りました。
金融機関が気にする観点や指標を意識しながら融資づけができたことで、金融機関との面談内容も濃くなり、「自分を最も評価してくれる金融機関はどこか」を判断できるようになり、今回の物件購入につながりました。
どの不動産コンサルよりも、金融機関への正しい向き合い方を教えてくれるサービスだと確信しています。

昨年6月頃にMDさんを知り、「ここが一番再現性がある」と感じて入会しました。金融機関や決算書についてここまで深く、ロジカルに教えてくれる会は他にありません。毎回の講義で考え方がひっくり返る感覚があり、自分の投資の軸が明確になっています。
前回の月例勉強会も本当に勉強になりました。現地物件調査や事前調査は、書籍や他の大家の会では数ページ触れられる程度で、正直ずっと手探りでした。しかしMDismでは、具体的な調査箇所・見るべきポイント・家賃設定の考え方まで実践レベルで学ぶことができ、「なるほど」の連続でした。
物件は11月に決済予定です。 MDさんのメソッドど真ん中の案件なので、引き続きご指導をお願いしたいと思っています。

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セミナー参加者のお声

近年最も感動したセミナーでした。MDさん、最高でした！

融資を引き続けるために、どのような決算書を作っていけばいいのか？はずっと知りたかった考え方で、色々なセミナーにも出て腑に落ちなかったのが、今日初めて納得できる答えを得られた気がします！

決算書を作りこむについて具体的な解説が大変勉強になりました。

MDさんの論理的な考え方、重要な計算式、ポイントを聞くことができたので非常に参考になりました。

決算書について不動産投資で銀行融資を受けるために内容をここまで詳しく学んだことがなかったので、大変新鮮でお話を伺えてよかったです。また、セミナーやってください！

MDさんの実践的な不動産事業に感銘を受けました！

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マーケティングについてのお声

私がMDさんのようなマーケティングの経験を積むことはほぼ不可能ですが、その経験を分かりやすく例を出されながらお話ししていただくことで、スッと頭に入ってくる感覚でした。

必要な事それぞれを深く考え、戦略的に行動されていることが素晴らしかったです！マーケティングのプロが賃貸業をするとこうなるのかと、勉強になりました。

MDさんの論理的な思考力とそれに基づく圧倒的な行動力、熱量が大変参考になりました。全体を通してマーケッターとしての目線で分かりやすく非常に勉強になりました。

妻と参加しました。幻のセミナーだと思います！マーケティングから緻密に計算された競合物件との差別化の考え方が勉強になりました。

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覚悟、熱意、行動量に
ついてのお声

不動産賃貸業を営むにあたり覚悟が違うと感じました。その覚悟、行動力が1番刺さりました。自分はまだまだ動ける、出来ていないと刺激やる気をいただきました。

自身の努力と行動量の薄さを痛感しました。金融機関への提出資料についての作り込みと満室経営のための観点とても参考になった。シンプルで誰でもやれることであるが、実際は面倒でする人は少ない。

幅広く緻密な分析、分析の切り口、活動の記録、継続的な改善、そして圧倒的な行動量。やるべきことを粛々とやる。刺激ばかりの内容でした。ありがとうございます。

圧倒的な努力と執念が生む再現性（なかなか真似は出来ないですが）。一言でいうとそれです。内容が濃いセミナーでした。

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決算書についてのお声

MDさんのセミナーに行って実際決算書の指標であのエクセルを自分の法人の数値にあてはめて税理士さん、銀行さんと話をしたらわかってるじゃんって褒められました（笑）。

決算書の感覚がぼやっとしてる中で一つの答えをバシっと教えていただき大変勉強になりました。めっちゃめちゃ勉強になりました！

物件選び・銀行開拓・開業手続きetcで決算書づくりまで手が回せていませんでしたが、今後の拡大には間違いなく重要だと思うので、本当に参考にさせていただきます！

ここまでわかりやすく決算書を説明できるライティングのスキルがマジ半端ない！

MDさんの決算書のポストを参考にして指標を定めてきました！いつも有益な情報と燃えるようなマインド感謝です！

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