持続性のある不動産投資事業を育てるMDサービス会員規約
第1条（目的）
本規約は、株式会社La fabrique de nuages（以下「当社」といいます）が運営する「持続性のある不動産投資事業を育てるMDサービス」（以下「本サービス」といいます）の提供条件、会員の権利義務、利用上の注意その他必要な事項を定めるものです。本サービスは、不動産投資に関する知識・実践的スキルの提供を通じて、会員の資産形成・投資活動を支援する教育型サービスであり、特定の投資行為の勧誘を目的とするものではありません。
第2条（定義）
本規約において使用する主な用語の意味は、次の各号のとおりとします。
- 「会員」：第4条の手続きを経て当社が承諾し、本規約に同意のうえ本サービスを利用する個人または法人。
- 「会員サイト」：本サービスの提供のために当社が指定するウェブサイト、会員専用ページ又はアプリケーション。
- 「本コンテンツ」：講義、動画、音声、配布資料、メール配信、コミュニティ投稿、データ、ツール、テンプレートその他当社又は当社が使用許諾を受けて提供する一切の情報・成果物。
- 「第三者サービス」：オンライン会議、オンラインコミュニティ、決済、メール配信、クラウド保管等、当社以外の事業者が提供する外部サービス。
- 「補記」：会員種別の特典、提供内容及び運用ルールを定めた付属文書（本規約の一部を構成）。
第3条（適用範囲）
- 本規約は、全ての会員に適用されます。会員は本規約、補記、コミュニティガイドライン、プライバシーポリシー、特定商取引法に基づく表示（以下「関連規程」）に同意のうえ遵守するものとします。
- 本規約と補記その他関連規程に矛盾抵触がある場合は、原則として本規約が優先します。ただしプライバシーポリシーは個人情報の取扱いに関して本規約に優先します。
第4条（会員資格・申込・審査）
- 本サービスの会員は、当社所定の方法により申込を行い、本規約に同意し、当社の承諾を受けた者とします。
- 申込者が未成年者である場合、法定代理人の同意が必要です。未成年者の申込は原則として受付けません。
- 申込内容に虚偽がある場合、過去に本規約違反等により資格喪失となった者、当社の定める基準を満たさない者について、当社は入会を拒否又は承諾後であっても解除することができます。
- 本人確認その他当社が必要と判断する審査を行うことがあり、申込者はこれに協力するものとします。
第4条の2（届出義務）
会員は、氏名・住所・メールアドレス・決済手段その他登録情報に変更が生じた場合、当社所定の方法で遅滞なく届出るものとします。届出遅延により生じた不利益について、当社は責任を負いません。
第5条（会員種別）
- 会員種別は、MDサロン会員、MDプロパティ会員、MDプラクティス会員、個別コンサル会員とし、各種別の提供内容は補記1に定めます。
- 当社は、合理的な範囲で会員種別・特典の内容を変更することができ、その効力は会員サイトへの掲示又は登録メールアドレスへの通知時に生じます。
第6条（契約期間・更新・解約申出）
- 会員資格の有効期間は、入会手続完了日から1年間とします。以後、会員からの解約申出がない限り同一条件で自動更新されます。
- 会員が更新を希望しない場合、契約期間満了日の1か月前までに当社所定の方法（会員サイトの手続又は指定メール）により解約を申出るものとします。
- 契約期間途中の解約は可能ですが、既払の会費は日割り等の返金を行いません（法令で必要な場合を除く）。解約の効力は、当社が解約申出を受領した日の属する契約期間の末日に生じます。
第7条（料金・支払・遅延）
- 会員は、当社所定の会費（消費税込）を、当社が指定する方法（クレジットカード又は当社が認める方法）で支払うものとします。
- クレジットカードによる支払の場合、更新日に自動課金されます。銀行振込等の場合は、当社が発行する請求書記載の期日までに支払ってください。
- 会費には講義受講料、教材費及び一部サポート費用を含みますが、特別プログラム・有料イベント・個別の実費等は別途料金が発生する場合があります（補記参照）。
- 決済不能又は遅延が生じた場合、当社はサービス提供を停止し、法定利率の範囲内で遅延損害金を請求できます。再開は全額入金確認後とします。
第8条（提供内容・第三者サービス）
- 本サービスの提供内容は、講義、オンラインコンテンツ、コミュニティ、個別相談、イベント等とし、詳細は補記に定めます。
- 当社は第三者サービスを利用して本サービスを提供することがあり、当該第三者サービスの規約・仕様変更・障害等により本サービスの全部又は一部が利用できない場合があります。
- 当社は第三者サービスの提供内容・可用性・安全性等について何ら保証せず、当該事由による損害について責任を負いません。
- 本サービスの利用に要する通信回線費、通信機器費、ソフトウェア費その他受講環境の整備費用は会員の負担とします。
第9条（アカウント管理・法人利用）
- 会員は、ID・パスワード等の認証情報を自己の責任で適切に管理し、第三者に譲渡・貸与・共有してはなりません。
- 法人契約の場合であっても、利用者は1名に限ります。代理受講・同席参加・アカウント共有・同時ログインは原則禁止します。
- 認証情報の不正使用により生じた不利益は、当社の故意又は重過失がない限り、会員の負担とします。
- 当社は不正利用防止のため、同時ログイン等の異常検知を目的として端末情報・アクセスログ(IP等)を取得・確認することがあり、会員はこれに同意します。やむを得ない代理利用が必要な場合は、当社の事前許可を得るものとします。取得する情報は、不正利用防止及びセキュリティ確保の目的に限り使用します。
第10条（知的財産権・録音録画等の禁止）
- 本コンテンツに関する一切の知的財産権は、当社又は当社に使用許諾を与えた第三者に帰属します。
- 会員は、本コンテンツを自己の学習目的に限り、非独占的・譲渡不能・サブライセンス不可の範囲で利用できます。
- 会員は、当社の事前書面承諾なく、本コンテンツにつき、録音・録画・撮影・スクリーンショット・複製・翻案・翻訳・転載・送信・頒布・公衆送信・社内外共有・教育機関内共有・販売・貸与・AIその他機械学習への投入等をしてはなりません。
- 退会・解除その他理由の如何を問わず、会員資格終了時にライセンスは当然に失効します。会員は自己の管理下にある本コンテンツの複製物を速やかに破棄又は当社の指示に従って消去するものとします。
第11条（投資・専門アドバイスの非保証／自己責任）
- 本サービスは教育・情報提供を目的とするものであり、特定の不動産・金融商品の取得・売買・賃貸・資金調達その他投資行為の勧誘を目的とするものではありません。
- 会員は、自己の判断と責任において投資等の意思決定を行うものとし、当社は成果・利益・損失回避・資金調達の可否等を一切保証しません。
- 当社が物件情報（REINS等を含む）を提供する場合であっても、REINSを始めとする物件情報は登録業者の情報に依存するため当社はその完全性を保証しません。
- MDプロパティで提供する付加情報（例：積算評価額、収益還元評価額の推定値、その他簡易指標）は当社の独自算定による参考情報であり、第三者評価や取引条件、融資可否・条件等を保証するものではありません。会員は自ら内容を検証のうえ意思決定してください。
- 当社は宅建免許を保有する法人ですが、媒介・代理行為は行いません。物件への問い合わせは宅建業者へお願いいたします。
第12条（禁止事項）
会員は、次の各号の行為をしてはなりません。
- 本サービスの運営を妨害する行為
- 当社、講師（ゲスト等を含む）又は他の会員に対する誹謗中傷、脅迫、差別、迷惑行為
- 本コンテンツの無断複製、転載、配布、二次利用、外部公開、社内外共有、AI学習への投入
- アカウントの譲渡・貸与・共有、なりすまし、虚偽申告
- 競合調査等の目的での参加、又は本コンテンツの実質的複製物に当たる教材・サービスの提供（本号の規定は会員の在会中、退会時から2年間に限り適用されるものとします）
- 本サービス名誉・信用を毀損する行為、虚偽の風説の流布
- 会員情報の不正収集・不正利用、無断勧誘・営業（ネットワークビジネス、情報商材等を含む）
- 法令・公序良俗に反する行為、又はそれらのおそれのある行為
- その他、当社が不適切と判断する行為
第13条（反社会的勢力の排除）
- 会員は、自己及び役職員が暴力団、暴力団関係企業、総会屋、社会運動等標ぼうゴロ、反社会的勢力に該当しないこと、又は将来にわたり関与しないことを表明保証します。
- 前項に違反した場合、当社は何らの催告なく会員資格を解除できます。
第14条（サービスの提供・変更・一時停止・中止）
- 当社は、必要に応じて本サービスの内容を変更、追加、停止又は中止することができます。
- 当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、会員への事前通知なく本サービスの全部又は一部を一時停止又は中止できます。(1) システムの定期又は緊急保守／障害対応 (2) 天災地変 (3) 戦争・内乱・テロ・暴動等 (4) 第三者サービスの障害・仕様変更 (5) 不正アクセス・ウイルス等の発生 (6) 行政・司法当局の要請 (7) その他やむを得ない事由
- 当社は、前各項による変更・停止・中止により会員に生じた損害について、一切の責任を負いません。
第15条（免責・責任の制限）
- 本サービスは不動産投資に関する知識・実践的スキルの提供を通じて、会員の資産形成・投資活動を支援する教育型サービスであり、会員の個別事由によってその成果が左右されるため、当社は本コンテンツの完全性・有用性、及び第三者の権利非侵害について保証しません。
- 当社の債務不履行又は不法行為に基づく賠償責任は、当社の故意又は重過失による場合を除き、会員が直近12か月に当社へ支払った会費総額を上限とし、間接損害、特別損害、結果的損害及び逸失利益は賠償の対象外とします。
第16条（個人情報の取扱い）
- 当社は、本会員サービスの提供にあたり会員の個人情報を適切に管理し、法令に基づき保護します。
- 収集した個人情報は、会員管理、サービス提供、スクール運営の目的以外には使用しません。
- 会員の同意がある場合、または法令に基づく場合を除き、第三者に個人情報を提供することはありません。
第16条の2（秘密保持）
会員は、本サービスを通じて知り得た他の会員又は当社の非公知情報を、当社の書面承諾なく第三者に開示・漏えいしてはなりません。
第17条（未払時の措置）
- 会費の支払が2か月以上遅延した場合、当社は会員資格を停止又は解除できます。
- 当社は、未払金の一括請求、遅延損害金、再請求手数料の請求その他必要な措置をとることができます。
第18条（退会・会員資格の喪失・処分）
- 会員は、当社所定の手続により退会できます。退会後も、第10条（知的財産）、第11条（自己責任）、第12条（禁止事項）、第15条（免責・責任制限）、第16条（個人情報）、第24条（準拠法・管轄）の規定は存続します。
- 会員が本規約に違反した場合、当社は注意・警告、利用停止、会員資格の解除等の処分を行うことができます。解除の場合でも既払の会費は返金しません。
第19条（トラブル対応）
- 会員間のトラブルは当事者間で解決するものとし、当社は原則関与しません。
- 本サービスの運営に影響を及ぼすと当社が判断する場合、当社は投稿削除、アクセス制限、利用停止等の措置を講じることができます。
- オフラインイベント参加中の事故・盗難・疾病等は参加者の自己管理・自己責任とします（当社の故意又は重過失がある場合を除く）。
第20条（通知）
- 当社から会員への通知は、会員サイトへの掲示又は登録メールアドレスへの送信により行い、掲示又は送信時に効力を生じます。
- 前項の通知は、会員サイトへの掲示又はメール送信の時点で到達したものとみなします。
第21条（規約の変更）
- 当社は、法令の変更、サービス内容の変更、社会情勢の変化その他の事由がある場合、本規約を変更できます。
- 変更内容が軽微な場合は会員サイト掲示により直ちに効力を生じ、会費・提供内容に影響を与える等の重要な変更の場合は原則として30日前までに通知します。
第22条（権利義務の譲渡等）
当社は、本サービスに係る事業譲渡、会社分割、合併その他の事由により、本契約上の地位又は権利義務を承継先に譲渡し、又は承継させることができます。
第23条（分離可能性・権利不放棄・存続）
- 本規約の一部が無効又は執行不能と判断された場合でも、残部は継続して有効とします。
- 当社が本規約に基づく権利を行使しない場合でも、当社が当該権利を放棄したことを意味しません。
- 第10条、第11条、第12条、第15条、第16条、第18条、第20条～第24条の規定は契約終了後も存続します。
第24条（準拠法・管轄）
本規約は日本法に準拠し、本サービスに関して当社と会員の間に生じた紛争については、当社本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
附則
本規約は2025年10月6日に施行します。
2025年4月1日施行の旧規約は https://mdservice.school/kiyaku_old
補記1（会員種別の特典・運用ルール）
総則
- 本補記は本規約の一部を構成します。最新の内容は会員サイトに掲示し、合理的な範囲で変更され得ます。
- いずれの会員種別においても、録音・録画・撮影・スクリーンショット・転載・配布・AI学習投入は禁止です。
- 有料イベント、特別プログラム、教材の追加購入等は別途料金が発生します。
MDサロン会員
- オンラインサロン／パスワード付きオープンチャットへの参加
- 毎日のメール配信（知識、意識、行動、物件、融資、満室経営、決算書、相続、M&A、メンタル等）
- 質問の一部に対する主催者からの回答（回答保証・個別助言の保証はありません）
MDプロパティ会員（サロン特典に加えて）
- 週1回、指定の1都道府県における直近1週間のREINS登録物件情報の提供
- REINSは登録業者の情報に依存するため当社はその完全性を保証しません。
- 当社が物件情報（REINS等を含む）を提供する場合であっても、REINSを始めとする物件情報は登録業者の情報に依存するため当社はその完全性を保証しません。
- MDプロパティで提供する付加情報（例：積算評価額、収益還元評価額の推定値、その他簡易指標）は当社の独自算定による参考情報であり、第三者評価や取引条件、融資可否・条件等を保証するものではありません。会員は自ら内容を検証のうえ意思決定してください。
- 当社は宅建免許を保有する法人ですが、媒介・代理行為は行いません。物件への問い合わせは宅建業者へお願いいたします。
- 二次配布・外部共有・転載・商用利用は禁止です。
MDプラクティス会員（サロン・プロパティ特典に加えて）
- オンライン月例勉強会、オンライン復習質問会への参加
- 主催者との個別面談（月1回・25分／オンライン。未消化の繰越なし）
- メール相談（月4回まで／要点整理のうえ簡潔に）
- リアル勉強会・ご褒美会等の有料イベントへの参加権
- 面談・相談の録音録画は禁止。当社及び会員は相互に守秘義務を負い、第三者への開示は不可。
個別コンサル会員（プラクティス会員の中から若干名）
- 3カ月間個別対応でご指導やご相談に応じさせて頂く特別サービス。
- 3ヶ月に一度、原則的にプラクティス会員様の中から若干名だけ募集。
- ご期待に沿えないと判断した際にはお断りする場合もあり。
- 面談：原則オンライン最低週1回、最大週2回、最大各90分。
- 会員による面談・相談の録音録画は禁止。当社及び会員は相互に守秘義務を負い、第三者への開示は不可。
- 成果の達成・可否等は保証しません。
- 返金：期間途中の解約に伴う返金は行いません（法令で必要な場合を除く）。
広報利用（写真・記録）
- オフラインイベントの様子を写真・動画で記録し、当社の広報に利用することがあります。写り込みを希望しない方は事前にお申し出ください（合理的範囲で配慮します）。
安全配慮
- オフラインイベントの移動・体調管理・貴重品管理は各自の責任で行ってください。主催者の故意又は重過失がある場合を除き、事故・盗難等の責任を負いません。
補記2（イベント等のキャンセルポリシー例）