主催者について

余白(40px)
  
このブロックは非表示設定になっています公開ページで表示したい場合は「ブロックの設定」から変更してください

MD
(Toshiaki Watanabe) 

Xフォロワー18,200名(2026年1月現在)

すでに資産家となった"レジェンド組" ではなく、現在進行形で坂を上り続ける"現役組"の中で今最も勢いのある不動産投資家の一人。

2025年12月現在、20棟303室所有。年間家賃収入1.78億円、2025年の年間延べ入居率99%。

金融機関を味方に付けて持続的に不動産投資の規模拡大を達成する、
"MDism式不動産投資モデル"を提唱。

不動産投資家(R6年11月に会社員25年目でサラ卒)
+建設業許可取得済みの修繕業者代表 
+宅建業免許取得済みの不動産会社代表

2011年 不動産投資開始(築古再生+競売)
2018年 一旦物件を売却してエグジット

2020年9月に不動産投資再開で1棟目購入。
地方に狙いを定め静岡県に単身赴任移住。
金融機関をフルコンボで開拓成功、運転資金と不動産融資で取引金融機関は計14行。

ノンバンクは一切使わず、都銀・地銀・信金・信組から融資を引いて1棟目購入からわずか2年4ヶ月で賃料収入1億円を達成、5年2カ月で賃料収入約1.8億円、B/S総資産規模15億円を突破。

★これまで引いた物件融資総額16.0億円。
★購入20棟中15棟はオーバーローン。 
★狙った全物件で100%融資を付け成功。

金融機関に“貸し続けたい”と思わせる決算書をデザインし、法人格付け・債務者区分を意図的にコントロール。「投資家の技量」×「経営者の技量」で金融機関を味方に付けて、持続的な規模拡大を可能にする。

この自らの試行錯誤を通じて築いた理論を、再現可能な【MDism式不動産投資モデル】として体系化しています。

★職歴:元大手外資系消費財企業マーケ部長&事業部長を歴任したプロのマーケター
★学位:MBA+工学修士
★語学:TOEIC930

MD
(TOSHIAKI WATANABE)

すでに資産家となった"レジェンド組" ではなく、現在進行形で坂を上り続ける"現役組"の中で今最も勢いのある不動産投資家の一人。

2025年12月現在、20棟303室所有。
家賃収入約1.8億円、B/S総資産規模15億円を突破。
2025年の年間延べ入居率99%。

金融機関を味方に付けて持続的に不動産投資の規模拡大を達成する、"MDism式不動産投資モデル"を提唱。

不動産投資家(R6年11月に会社員25年目でサラ卒)
+建設業許可取得済みの修繕業者代表 
+宅建業免許取得済みの不動産会社代表

2020年9月に不動産投資再開で1棟目購入。地方に狙いを定め静岡県に単身赴任移住。地元金融機関をフルコンボで開拓成功、運転資金と不動産融資で取引金融機関は計14行。

★これまで引いた物件融資総額16.0億円。
★購入20棟中15棟はオーバーローン。
経歴など
  • 試行錯誤を通じて築いた理論を、再現可能な【MDism式不動産投資モデル】として体系化。
    ★金融機関に“貸し続けたい”と思わせる決算書をデザイン
    ★法人格付け・債務者区分を意図的にコントロール

    ★「投資家の技量」×「経営者の技量」で持続的な規模拡大を可能に
  • 職歴:元大手外資系消費財企業マーケ部長&事業部長を歴任したプロのマーケター
    学位:MBA+工学修士
    語学:TOEIC930
    Xフォロワー:18,200名(2026年1月現在)
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
表示したいテキスト

MDの歩み

2000.04
大学院博士前期課程修了後、P&G Japan新卒入社、マーケティング部勤務。ここから約25年間のマーケターキャリアを開始
2011.02
不動産投資開始(築古再生、競売、バックファイナンス等経験)
2018.02
物件を売却して不動産投資から一旦エグジット。約2年間本業の会社員の仕事に打ち込む
2020.09
不動産投資をゼロから再開、1棟目を購入
2023.01
家賃年収1億円突破
(1棟目購入から2年4ヶ月)
2023.09
修繕事業へ進出
静岡県知事建設業許可取得
2024.11
複数の大手外資系企業でマーケティング部長、営業企画部長、事業部長などを歴任後、25年に渡る会社員生活を卒業
2024.12
家賃年収1.5億円突破
(1棟目購入から4年3ヶ月)
2025.1
宅建業へ進出
静岡県知事宅建業免許取得
2025.2
建設業(修繕事業)で愛知県東部に進出
地元の金融機関様とも正攻法で取引開始
2025.4
M先生と共にMDサービス開始(のちにMDism Serviceに名称変更)
2025.11
家賃年収約1.8億円に到達
(1棟目購入から5年2カ月)
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
余白(20px)

MDセミナー登壇イベント

賃貸経営・資産活用
相談会 in 名古屋
2025.9.7
※終了しました

不動産オーナー向けの無料イベントとして、 賃貸経営・資産活用に関する講演・相談会
  • タレント「石田純一氏」登壇
  • 現役不動産投資家MD氏特別講演
  • 税理士による講演
  • 企業セミナー(ハウスコム株式会社、株式会社ホープハウスシステム、サンワード証券株式会社)

MDism式・超実践型
不動産投資セミナー
2025.11.3
※終了しました

金融機関を味方につけ、正攻法で資産を拡大する再現性の高い不動産投資手法を解説。

現役不動産投資家MD氏が、 サラリーマンからスタートし2年半で家賃年収1億円、5年で総資産15億円を達成した実体験ベースの投資モデルを紹介。

賃貸経営 未来設計
EXPO in TOKYO
2026.1.31
※申し込み受付中
https://www.kokuchpro.com/event/6af7bb736a37f5b7485b81152414526a/

賃貸経営・資産運用・相続・節税をテーマにしたイベントです。

日時:2026年1月31日(土)10:00〜17:00
会場:日本橋プラザ 展示ホール(東京)

現役不動産投資家 MD氏 特別講演
特別ゲスト:タレント 松本明子氏

見出し

00000

単位

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
余白(20px)

MDが過去に開催したセミナー

<2024年>
  • 7月 神戸単独セミナー120名
  • 8月 横浜単独セミナー200名
  • 11月 関東大家祭り600名

<2025年>
  • 6月 関東大家祭りミニ120名
  • 9月 賃貸経営・資産活用相談会 in 名古屋 100名
  • 11月 サンワード証券 東京イベント 70名など

<2026年>

  • 1月 賃貸経営未来設計EXPO in TOKYO 300名
余白(40px)
  
このブロックは非表示設定になっています公開ページで表示したい場合は「ブロックの設定」から変更してください

M先生

大手金融機関の本部融資最高責任者などを歴任、責任者として承認した不動産融資だけでも1,000億円超の元プロバンカー。

銀行内部の審査ロジック・係数・財務基準を熟知し、金融業界だけでなく、政財界にも多くのネットワークを持つ。

正攻法の財務会計と金融機関の融資判断ロジックを投資家にわかりやすく翻訳して指導できる稀有な専門家。

どれだけ賢い投資家でも結果や状況から銀行の審査基準を”推測”することしかできませんが、M先生はバンカーとして最高幹部まで上り詰めた経歴を有しており、銀行の本音という「答え(審査基準)」を知っている存在。


現在は超富裕層をクライアントに持つ財務・経営コンサルタントとして活躍。MDが数年間にわたり師事した財務会計の先生でもある。

・職歴:元大手金融機関の本部融資最高責任者
・特技:アカウンティング(管理・財務・税務)&ファイナンス(企業価値最大化)

M先生
(共同主催者)

大手金融機関の本部融資最高責任者などを歴任、責任者として承認した不動産融資だけでも1,000億円超の元プロバンカー。

銀行内部の審査ロジック・係数・財務基準を熟知し、金融業界だけでなく、政財界にも多くのネットワークを持つ。

正攻法の財務と金融機関の融資判断ロジックを投資家にわかりやすく翻訳して指導できる稀有な専門家。

賢い投資家でも結果や状況から銀行の審査基準を推測することしかできませんが、M先生はバンカーとして最高幹部まで上り詰めた経歴を有しており、銀行の本音という「答え(審査基準)」を知っている存在。

経歴など
  • 現在は超富裕層をクライアントに持つ財務・経営コンサルタントとしても活躍。
    MDが数年間にわたり師事した財務会計の先生でもある。

  • 職歴:元大手金融機関本部の融資最高責任者
    特技:アカウンティング(管理・財務・税務)&ファイナンス(企業価値最大化)
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
表示したいテキスト
余白(40px)

MDism Service
入会のご案内

いずれのプランをご利用の場合でも、 初回のみ入会金1万円が発生いたします。
入会金をお支払い手続きのうえで、ご希望の会員プランへのご参加手続きをお願いいたします。
入会金:10,000円(税込)